杭州板块区位优势分析图:杭州板块区位优势分析图最新?

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稀缺性：地处科创产业集聚区，是创客和高级白领的聚集地，如淘宝城、恒生科技园、海创园、梦想小镇天使村和互联网村、衢海大厦、杭州师范大学科技园等，周边接盘客群多，后期好租好售。

公寓的优势有以下几点：面积小，总价低。公寓以小户型为主，面积相对较小，总价相对较低，经济压力更小。过渡性强。

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公寓的优劣势总结如下：优势：由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便。

科达创客空间的公寓是真的。缺点商业产权的水电比较贵、煤气、产权是40年、小区绿化率低、没有环境（现在上海的公寓房面临拆掉功能的尴尬局面。目前在***中）产权40年过期以后不享受和住宅一样的自动续期功能。

1、劣势：临近丁桥，享用的商业配套是丁兰广场、中大银泰城等，距离项目颇有距离。周边***的农民房与经济适用房比较多，周边居住社区较为密集。总体来说，项目比较适合自驾出行居多，追求山水环境的刚需或改善客群。

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2、金城路等主干道，交通便利。项目所在板块距离钱江世纪城较近，但是目前整体价格并不高，钱江世纪城成熟后也会因为需求外溢抬升该板块的整体价值。项目劣势：目前项目仅剩195平的大户型在售，选择性比较低。

3、客群吸附力强。配套：项目周边有印象城、城西银泰、万达广场等12大综合体，另外项目自带集零售、餐饮、***、服务为一体的底商，商业配套齐全，可满足基本生活需求。劣势：周边有客运中心、公交总站，交通稍显混乱。

4、项目优势：交通配套：“R+T+B”的立体交通路网。

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5、情景奢宅四大主题组成，预计在2017年底正式开业，项目自身规划完善，开发商品牌有保障。项目产品类型丰富，平层和loft两类户型，首期开盘的销售状况不错。劣势：作为商住类项目，距离地铁站相对较远是该项目最大的劣势。

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交通方面，出入必需走笕丁路，这条路曲折而拥挤。往北可通石大路（石祥东路），往南可通机场路。公交出行方面，有笕桥到丁桥的345路、笕桥到乔司的781路以及武林广场的214路夜班车经过。

大世界奥特莱斯广场共10万方物业，仅2万方商铺可售，只占20%。而国内与运动名品区即将动工且都是开发商自留物业。

萧山发达的经济和100多万人口，清楚地表明着这种消费需求，而恒隆电影大恒隆广场世界的开业正是填补了这一空白。

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