杭州绿城优势和劣势分析:绿城在杭州的地位?

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1、总结以上，绿城代建是一种以轻资产模式运营的房产模式，优势是资金投入少，风险小，劣势是此类代建项目受投资方制约较多（没钱没权利），在绿城最知名的房产品质上的追求也会受到限制。

2、代建0体系是对房地产开发代建模式的一次创造性变革与标准升级，内容主要包括品质信用协定（QR协定）与价值分享***（VS***）。绿星标准是代建0体系的重要构成部分。

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3、因为2018年之前，代建刚刚起步时，地产行业仍在土地与金融红利期，房企多专心于开发业务主赛道，没有做代建的动力，同时，也没有较成熟的商业案例可参考。

4、代建业属于典型的轻资产行业。管理人不需要自己拿地，不需要投资资金，或者只需要投资少量资金。代建制的主要成本是人员成本。通过人，做好品牌输出和项目管理。

1、项目优势：交通配套：规划中地铁5号线蒋村站与项目直线距离约100米，紫金港路隧道与紫之隧道距离5公里。教育配套：临近浙江大学紫金港校区，杭州绿城育华学校，西溪实验学校、求是学校、学军中学紫金港校区。

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2、整体来说项目交通便利，配套完善，地段优越，非常适合刚需客、投资客入手。

3、绿城西溪世纪广场位于杭州市西湖区余杭塘路花蒋路口，项目包括写字楼、酒店式公寓与商业街，其中酒店式公寓有2m层高loft和4m层高的平层，主力面积为50-75方，地理位置优越，周边配套齐全。

4、项目优点：项目仅总高6层，园区容积率仅5，紧靠号称城市之肺的5A级景区西溪湿地，享受有得天独厚的环境资源。项目本身还赠送全套软装和智能家电能够实现拎包入住。

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因此，整个绿城运河郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿城运河郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿城运河郡整体上面通透性都非常好。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

绿城运河郡的优点挺多的，从价格上看绿城运河郡性价比合理，还是很不错的。绿城运河郡周边配套齐全，并且交通便捷。让绿城运河郡的业主居家生活都十分方便。

绿城运河郡位于桥西板块，小河路与花园岗街交汇处，属于综合体商铺。

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最近时间内的奥体板块地价要数今年3月底保亿以3万2的楼面价拿下的地块，彰显了未来奥体板块的价值。项目不足：目前因奥体还在大建设的状态，周边配套还未完全形成，目前人流量不是很充足，还伴随着噪音污染。

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