杭州落户后宅基地政策解读:杭州地区落户政策?

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坚决贯彻农村宅基地“一户一宅”的法律规定。

法律主观：农村宅基地建房新政策盖房前的批准在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房。

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农村村民申请宅基地建房的，必须严格执行“一户一宅”的原则，要以户为单位进行申报，建房户须符合苍南县农村无房户认定标准。根据我县有关规定，每户的建筑面积最高不超过120平方米。

可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。农村宅基地面积大小并没有统一的标准，因为各个省份的民情不一样，土地资源丰富程度、人口数量等情况都不相同，所以各地制定宅基地面积所根据的标准也是不一样的。

因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的，可以申请宅基地盖房；实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的，可以按要求申请；常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的；法律法规规定的其他情形。

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土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地可以通过赠与、转让、互换等方式取得。

对“一户”的认定，原则上是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。

农村一处宅基地能建两座房，但是要遵循一户一宅的原则，所以如果是一个户口上拥有一处宅基地，可以先分户，然后再依法申请修建房屋。

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可以保留的。如果宅基地上有房屋，则根据地随房走的原则，依然占有和使用宅基地。如果是空地，集体经济组织经过批准是有权收回的。关于农田是可以保留的，但是鼓励有条件的退出。具体可以参看《土地承包法》。

第一种情况：如果农村家庭户口中并没有全部迁入城市，还是留有一人或者以上户口存在的，是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。

有权使用土地和宅基地的，属于农民。所以现在进城落户，农民不再强制退出宅基地和土地，而是尊重农民的选择，他们可以自愿选择放弃或保留自己的土地和宅基地。这也意味着，落户城市后，农村和宅基地不会被取消。

出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。***院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

准确的说其实就是，在最新的一轮农村土地确权后，无论承包户归属于农业户口或是落户口于城镇的户籍，只需是在农村土地确权阶段承揽的田地都能够再次保存土地***承包经营权。

对入城落户口的农村村民，可探寻激励其自行有偿服务退出宅基地。

1、宅基地是不可以继承的，因为它不属于公民的财产，但是宅基地上面的房子是可以继承的。按照我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地进行处置。

2、法律分析：新规可以说是有了较大的改变，其中一个最直接也最大的改变是城镇户口子女是可以继承父母在农村的宅基地的。

3、城镇户口的子女继承了房屋也就可以获得宅基的使用权，并进行确权登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。

法律分析：需要根据具体情况分析，如果是继承后得到的宅基地还属于自己，但是除此之外进城落户后宅基地不属于自己。

根据新条例的规定，对于进城落户的农村村民，国家是允许自愿有偿退出宅基地，必须要明确，是农村村民“自愿”、“有偿”。

只要户口在农村，农民就能永久享有宅基地使用权。一旦退出后，自己的子孙后代就没法再享受这份***了。考虑到这一方面，很多农民也是不愿意退出宅基地的。宅基地的升值空间很大在农村，大家都知道，现在申请宅基地非常困难。

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