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杭州商住公寓和住宅的区别?
产权年限不同 住宅：70年产权。公寓：一般为40年产权。
商住和住宅是两种相对不同的业态。他们不同的属性和特点是为了针对不同的人群。
杭州的住宅和商住的区别点：杭州的住宅是70年产权的，商住公寓是40或者50年产权的，但是产权年限可以通过缴纳土地出让金续租，一般不超过五位数。商住公寓没办法落户，没办法落学区。商住公寓卖出时交易税费高。
土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。
没有购房资质,在杭州购买公寓过渡居住对以后买房有什么影响?
1、最后如果手里有钱的话，小编建议还是要购买住房，因为住房不太可能会亏，而购买公寓的话，亏的情况还是比较大的。当然对于一些单身的女性来说，如果手里有钱的话，买一个公寓来住也是非常开心的一件事情。
2、按照杭州目前的政策来看，购买公寓并不会对以后购买住宅的资质和首付比例造成影响，但是可能会影响以后的购买住宅时的银行给的贷款额度。
3、买公寓不影响以后买房。因为公寓商住两用房，与住宅房的性质不同，而且公寓房是不限购不限贷的房屋，所以即便购房者买了公寓之后再买住宅是不影响的。
4、而不一样的土地性质决定了两者之间是相互独立的业态，也是因为这一点，购买酒店式公寓并不会影响购买住宅的资质。
5、杭州放开限购政策对房价的影响有：房价短期上涨、市场调整期、长期稳定发展。房价短期上涨：放开限购政策可能导致短期内房价上涨。由于需求的增加，房价可能会受到一定程度的推高。
6、在杭州关于十二城区购房限购的问题，针对于住宅，非住宅：如公寓、商铺、写字楼等不纳入限购政策。因此如果您是外地户口，没有缴纳社保，仍可以在杭购买公寓。希望以上可以帮助到您，祝您生活愉快。
杭州公寓可以落户吗
法律分析：不可以，集体户口和个人户口只是杭州户口的两个分类，公寓可以设立集体户并不等于落户杭州户口。而且杭州市买房落户政策已经取消了。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。
法律分析：公寓其实是一种“擦边球”产品，其地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。在杭州，住宅能落户，公寓是不能落户的。
杭州酒店式公寓是否可以落户，要看申请人是否符合杭州市的落户政策，如果买房人的条件不符合杭州市落户门槛，那就算购买了酒店式公寓也无法落户。
杭州公寓可以落户吗杭州公寓产权基本都是40年，是不可以落户的。公寓的面积一般是在30_~50_间，公寓的价格也相对较低，适合刚出社会的青年人购买，而且公寓所处位置好，在市区内，上班、出行都会比较方便。
法律分析：根据政策，在杭州可以通过购买住宅申请落户，但是不能通过购买公寓申请落户。公寓地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。
目前杭州不能买房落户，所以购房和落户是分开的。如果户口从外地通过人才引进迁到杭州，是可以获得杭州的集体户口，进而获得购买住宅的资质，如果购买住宅之后，可以把户口从人才市场迁到房子上成为独立户口。
杭州买公寓优势的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于杭州买公寓房好吗、杭州买公寓优势的信息别忘了在本站进行查找喔。
